二手房交易贷款费用(住宅)
(一)交易费用1.契税:房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅
2. 交易手续费:5元/平方米*建筑面积
3. 印花税:0.05%
4. 权证登记费:80元
5. 权证印花:5元
6. 配图费:25-260元/套
7. 营业税及附加:售价×5.55% (两年以内)
8. 买卖合同公证费:50万元以下 0.3%;50万—500万 0.25%+350;500万—1000万 0.2%+2750;1000万—5000万 0.1%+7750
(二)贷款费用
1. 商业贷款保险费
2. 贷款公证费:贷款额的0.3%
3. 抵押登记费:200元
4. 估价费:100万以下 500元;100万—150万 1000元;150万—300万 1500元;300万以上 3000元
5. 公积金贷款担保费
(三)车位税费
1. 车位契税:按车位作价的3%征收
2. 车位手续费:按车位作价的0.5%征收
费用名称收费标准
营业税评估价X5%
城建维护税应征营业税X5%
教育附加税应征营业税3%
印花税评估价X0.1 %
土地增值税 评估价X1.5%
个人所得税评估价X2%
(评估价-财产原值-合理费用)×20%
契税评估价X3%
交易费建筑面积X6元/平方米
评估费评估价X0.5%者 或评估价X0.25%(下限800元)
登记费80元或550元/宗
查档费50元或300元/宗
维修基金40元/平方米
深圳、东莞的二手房税费,高的可怕。 yhxoop 发表于 2011-7-16 11:12 static/image/common/back.gif
深圳、东莞的二手房税费,高的可怕。
而且评估价不能随便降低~有个最低标准~与实际成交价格不会相差太多。 {:5_115:}......
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