二手房交易贷款费用（住宅）

　　（一）交易费用

　　1.契税：房价1.5％ 普通住宅；3％ 非普通住宅

　　2. 交易手续费：5元/平方米*建筑面积

　　3. 印花税：0.05％

　　4. 权证登记费：80元

　　5. 权证印花：5元

　　6. 配图费：25－260元/套

　　7. 营业税及附加：售价×5.55% （两年以内）

　　8. 买卖合同公证费：50万元以下 0.3%；50万—500万 0.25%+350；500万—1000万 0.2%+2750；1000万—5000万 0.1%+7750

　　（二）贷款费用

　　1. 商业贷款保险费

　　2. 贷款公证费：贷款额的0.3%

　　3. 抵押登记费：200元

　　4. 估价费：100万以下 500元；100万—150万 1000元；150万—300万 1500元；300万以上 3000元

　　5. 公积金贷款担保费

　　（三）车位税费

　　1. 车位契税：按车位作价的3%征收

　　2. 车位手续费：按车位作价的0.5%征收

费用名称	收费标准
营业税	评估价X5%
城建维护税	应征营业税X5%
教育附加税	应征营业税3%
印花税	评估价X0.1 %
土地增值税	评估价X1.5%
个人所得税	评估价X2%
	（评估价－财产原值－合理费用）×20%
契税	评估价X3%
交易费	建筑面积X6元/平方米
评估费	评估价X0.5%者 或评估价X0.25%（下限800元）
登记费	80元或550元/宗
查档费	50元或300元/宗
维修基金	40元/平方米

深圳、东莞的二手房税费，高的可怕。

yhxoop 发表于 2011-7-16 11:12
深圳、东莞的二手房税费，高的可怕。

而且评估价不能随便降低~有个最低标准~与实际成交价格不会相差太多。

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