将乐县住房和城乡规划建设局关于促进城区房地产市场健康发展的意见

　　经研究，在全面认真贯彻落实《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳发展的若干意见》和《三明市住房和城乡建设局关于促进市区房地产市场健康发展的意见》基础上，提出进一步促进我县房地产市场平稳健康发展的如下意见：
　　一、凡在城区购买新建普通商品住房（含二手商品住房）和商业营业用房（不含二手房）的，按其所缴纳的契税金额由县财政予以等额奖励。在本意见实施期间，对个人转让普通商品住房，并在城区重新购买新建普通商品住房的，原转让旧房环节缴纳的营业税由财政予以全额奖励。
　　二、购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、集资房、继承房、安置房、企业改制房和已偿清贷款的二手住房。其拥有的住房套数只在本县查询，房屋登记机构出具的查询证明只载明购房人拥有的一手住房的套数情况。对首次购买改善性商品住房的，只要再次购房属于增加住房面积、增加电梯功能、优化地段等级或者购买学区房等四种情形之一的，房屋登记机构根据购房人的申请，均给予出具首改房证明，按首套房认定。

　　三、凡在城区购买新建普通商品住房的，其本人凭《商品房买卖合同备案表》及首付款发票，其子女在九年义务教育阶段享受城区户籍适龄儿童同等待遇。

　　四、优先满足首次利用住房公积金贷款的购房需求，做到足额发放，额度若有不足可通过财政借款等融资手段解决。

　　五、住建局、房地产企业可以根据银行对房地产信贷的支持力度，如银行贷款规模和利率优惠等情况，择优选择和随时调整商品住宅专项维修资金、商品房预售款开户银行。财政性存款单位依据银行对房地产信贷的支持力度，调整开户银行。

　　六、各商业银行应加强对房地产的金融服务，加大有效信贷投入，加快按揭贷款的发放速度。不再对非本地户籍购房人设置提供户籍所在地住房证明，以及在城区一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明等限制条件；购房人偿清购房贷款后再次申请贷款购房，可按首贷认定；县人行、县银监办应对各商业银行房地产金融服务工作情况进行监督。

　　七、国土、住建等行政审批部门要强化服务意识，主动作为，优化审批流程，缩短审批时限。法院、公安和地税部门要积极主动协调涉房经济债务纠纷，妥善审慎化解各类社会矛盾，切实维护社会安定稳定。

　　八、本意见从2015年1月1日起施行，至2015年12月31日止。购买新建商品住房的，以签订商品房买卖合同登记备案时间为准；购买普通商品住宅存量房（即二手房）的，以全额缴纳契税时间为准；个人转让普通商品住房的，以全额缴纳营业税时间为准。

　　九、其它事项。
　　1.2015年1月1日前登记备案的，注销后再由原购买人或其家庭成员重新购买同一套房屋的，不享受上述优惠政策。可享受2015年1月1日前的优惠政策。
　　2.2015年1月1日前登记备案的，享受原优惠政策。

　　十、本意见实施期间，如遇政策调整，按新规定执行。
　　

将乐县住房和城乡规划建设局

2015年1月5日

是不是除了以前财政两万，还可以有这个补贴

怎么最后结尾时间为2014年，又2015小，什么意思

忽悠！接着忽悠！泡泡破了，可以接着吹起来，又可以赚一笔！

政府一张嘴，怎么说怎么有理。

狗屁新政，凭什么买商品房的有奖励，俺自建房却被罚款。县财政的钱也是俺们上交的税金吧。当官的和地产商勾结，用百姓的钱鼓励百姓买商品房，真希望上级有关部门好好查查。

放价到二千多一平才是最名智有效的选择，一个没工业没经济的小县城还卖五六千，政府为了卖地收税不管白姓死活，

我们这次出差别人河南虞城县比我们还更好房子才卖一千多到二千多，其实建筑成本一平就五六百块吧！

乌贼@ 发表于 2015-1-7 18:09
怎么最后结尾时间为2014年，又2015小，什么意思

果然是这样，已修正，不过原文也是这样{:5_149:}

dirkrose 发表于 2015-1-8 09:36
果然是这样，已修正，不过原文也是这样

可见咱们政府人员的“厉害”，这么低级的错误都会放